El Oriente Antioqueño es el futuro de Medellín - Contex Constructora

El valle de San Nicolás se reconoce como una de las regiones de Antioquia con mayor crecimiento inmobiliario en los últimos años. Una de las razones es su cercanía con Medellín, que lo convierten en el sector hacía donde crecerá la ciudad en el futuro cercano.

En Rionegro y los municipios aledaños, como La Ceja, El Retiro, Guarne, Marinilla y El Carmen de Viboral, se concentra actualmente más del 10 por ciento del total de la construcción del departamento de Antioquia.

Este auge constructor tiene que ver con el crecimiento de las exportaciones de la industria agrícola, sumado a la gran cantidad de empresas del sector industrial que se han establecido allí por las oportunidad de negocio que genera la cercanía al aeropuerto internacional José María Córdova, además de los beneficios tributarios de la zona franca y la conexión con la autopista Medellín-Bogotá.

Andrés Giraldo Pineda, Director de estudios económicos de Camacol Antioquia, explicó que en esa región, de 694 unidades disponibles en 2010 se pasó a 2.424 en el año 2016, lo que se traduce en un incremento del 250 por ciento. Una cifra que, en proporción, supera en gran medida la oferta de grandes ciudades como Medellín, Bogotá o Cali.

Los analistas estiman que para la próxima década serán muchas las familias que decidan asentarse en el Oriente de Antioquia, por ser una región con mejor calidad del aire y menos problemas de circulación y seguridad, comparada con Medellín.

Gabriel Jaime Gallo, Asesor Comercial de Argos, piensa que el Oriente Antioqueño no es el futuro de Antioquia sino el presente, y una clara muestra de ello son las expectativas de venta que tiene la empresa para este año, estimadas en 100 mil metros cúbicos de concreto, lo que equivale a llenar por completo 50 piscinas olímpicas.

Sin embargo, el desarrollo y el crecimiento inmobiliario traen consigo una gran cantidad de retos urbanísticos, sociales y medioambientales. La poca planeación que se tuvo en años anteriores dejó algunas consecuencias, como problemas de movilidad debido al retraso en la ejecución de nuevas vías que le hagan frente al creciente parque automotor.

Además, la infraestructura de servicios públicos aún no estaba preparada para atender la demanda y ya existen casos puntuales de escasez de agua potable en algunos sectores, a pesar de la riqueza hídrica que concentra la región.

Argos está realizando alianzas y reuniones importantes con los alcaldes de la región y con las secretarías de infraestructura, para atender las necesidades de cada uno de los 23 municipios que conforman el Oriente Antioqueño. Gallo detalló, por ejemplo, que en Rionegro uno de los proyectos más importantes para atender la deficiencia en vías se está realizando con la técnica de suelo cemento y está liderado por la Empresa de Desarrollo Sostenible del Oriente (Edeso). Este ha sido considerado un proyecto pionero, con el que se recuperarán más de 100 kilómetros de vías, mejorando la calidad de vida de los habitantes del municipio.

Así, Argos se ha convertido en un aliado estratégico de valor, que brinda soluciones integrales para toda la región, con alternativas que van más allá de ser un proveedor de cemento y concreto.

Por eso trabaja con la Corporación Autónoma Regional Rionegro – Nare, Cornare, que implementa programas pedagógicos de la mano de los constructores que tienen mayor injerencia en el territorio, con el objetivo de lograr un desarrollo sostenible que vaya más allá del progreso urbanístico y tenga en cuenta la protección de bosques, páramos, fuentes hídricas y biodiversidad.

Equipo humano y disciplina operacional, la llave del éxito.

Para lograr los objetivos propuestos para la región, Argos cuenta con un valioso equipo humano en el Oriente Antioqueño, comprometido con la atención integral de los clientes, el cumplimiento de los procesos de calidad y la búsqueda del continuo mejoramiento.

Esto se traduce en el aporte de soluciones reales y prácticas coherentes con la oferta de valor, es decir, saber cuál es el concreto que mejor se adapta a la necesidad para que el cliente aproveche al máximo sus recursos.

En esta labor están comprometidos cada día 23 personas, encargados del correcto funcionamiento de la planta concretera ubicada en el municipio de Marinilla, desde donde se realizan los despachos para toda la región.

Ellos trabajan para llegar siempre a tiempo a la obra, sin importar que algunos de los clientes se encuentren a distancias superiores a los 100 kilómetros. Una responsabilidad coordinada por Juan Fernando Duque, cuya experiencia le permite mantener todo bajo control y consolidar relaciones de largo plazo con los clientes.

Hacia dónde vamos

El gran reto de Argos en los próximos años para la región del Oriente Antioqueño es mantenerse como empresa líder en el suministro de concreto y cemento, aportando al desarrollo de los municipios.

Gabriel Jaime Gallo, resaltó que el crecimiento de Argos a futuro en la región depende de la creación de una nueva planta concretera ubicada en la vía que comunica los municipios de Rionegro y La Ceja, porque es allí donde se está dando una expansión exponencial y porque es una zona que permite laborar incluso en días festivos, situación que hoy es imposible debido a las restricciones de tráfico pesado sobre la autopista Medellín-Bogotá.

Argos se encuentra comprometido con los proyectos de sus clientes, por eso innova permanentemente ofreciendo nuevos productos y herramientas tecnológicas, como el Portal del Concreto, las visitas guiadas a las plantas donde se muestra cada procedimiento de control para garantizar la calidad del concreto y los procesos de capacitación para los aliados, de la mano de universidades de alto nivel como EAFIT.

Los retos de la región

Uno de los grandes retos del Oriente Antioqueño es la articulación institucional, con el propósito de coordinar de forma más acertada los esfuerzos de cada uno de los municipios. Esto equivale a la consolidación de un área metropolitana que defina las pautas para lograr un progreso integral.

Permitiendo el desarrollo de puntos estratégicos, como un gobierno más democrático y participativo, una economía innovadora y sostenible, equidad social, armonía con el medio ambiente y seguridad para los habitantes del territorio, un proceso que se construye de forma mancomunada sobre la base de una agenda transversal.

Al mismo tiempo se ha planteado la posibilidad de crear un Banco Inmobiliario, una apuesta que busca promover y diseñar proyectos más amigables y armoniosos con el medio ambiente, definiendo en detalle la provisión de los suelos urbanos y rurales que se establecerá en las próximas décadas según las necesidades de sus habitantes.

Obras de la magnitud del Túnel de Oriente que permitirá la comunicación entre Medellín y Rionegro en cerca de 20 minutos y que se estima que entrará en funcionamiento a finales del año 2018, consolidan esa tendencia creciente de convertir al oriente de Antioquia en parte integral del desarrollo de Medellín y su gente.

Por eso la tarea de las instituciones gubernamentales y la empresa privada es seguir creando alianzas que permitan alcanzar un objetivo común, como es procurarle a las nuevas generaciones el disfrute de un Oriente Antioqueño próspero y amigable con el medio ambiente.

Fuente: www.grandesrealidades.argos.co

Fotografía: Contex Constructora