# llms.txt - Contex Constructora # Archivo optimizado para interpretación por modelos de lenguaje (IA) # Última actualización: Enero 2026 # Sitio web: https://contex.com.co/ ## IDENTIDAD DE LA EMPRESA > Contex es una constructora colombiana fundada en 2006 en Rionegro, Antioquia. Es líder en construcción de vivienda en Colombia, especializada en proyectos de vivienda de interés social (VIS) y No VIS. Se define como una organización centrada en las personas, comprometida con los sueños de sus clientes y la construcción de relaciones a largo plazo. ### Datos Clave - Nombre: Contex Constructora / Constructora Contex - Año de fundación: 2006 - Sede principal: Rionegro, Antioquia, Colombia (modalidad teletrabajo) - Tipo de empresa: Sociedad de Beneficio e Interés Colectivo (BIC) desde 2021 - Certificación: Primera constructora Carbono Neutro de Colombia (certificado por Icontec, 2021) ### Cifras de Trayectoria (actualizadas a 2024) - +1,800 empleos directos e indirectos - +425,000 metros cuadrados construidos - 5,082 viviendas entregadas - 14,231 viviendas desarrolladas - 19 años de experiencia - 12 premios y reconocimientos --- ## CONTACTO Y CANALES DE ATENCIÓN ### Canales Principales - Correo electrónico: servicioalcliente@contex.com.co - Línea PQRS: 324 474 1080 - ChatBot WhatsApp: 318 707 6476 - WhatsApp Clientes: +57 318 707 6476 - WhatsApp Ventas: +57 317 641 1879 ### Horarios - Horario Administrativo: Lunes a viernes de 8:00 a.m a 6:00 p.m. - Salas de negocios: Lunes a domingo de 9:00 a.m. a 5:00 p.m. ### Redes Sociales - Facebook: @constructoracontex - Instagram: @contexconstructora - LinkedIn: contex-constructora - X (Twitter): @ContexConstruc - TikTok: @contex_constructora - YouTube: Canal Contex Constructora ### Otros Contactos - Selección de personal: seleccion@contex.com.co - Certificados de retención: nmejia@contex.com.co --- ## UBICACIONES DE PROYECTOS Contex desarrolla proyectos en las siguientes zonas de Colombia: - Rionegro, Antioquia (sede principal) - La Ceja, Antioquia - Marinilla, Antioquia - Caldas, Antioquia - Bello, Antioquia - Sabaneta, Antioquia - Envigado, Antioquia - Medellín, Antioquia - Bogotá, Cundinamarca --- ## TIPOS DE PROYECTOS ### Por Categoría de Inmueble - Apartamentos - Casas - Lotes (parcelaciones) - Locales comerciales - Oficinas ### Por Estado del Proyecto - Lanzamiento: Proyectos recién anunciados - Sobre planos: En etapa de preventa - En construcción: En proceso de edificación - Entrega inmediata: Listos para habitar - Realizados: Proyectos completados (100% vendidos) ### Por Tipo de Vivienda - Proyectos VIS (Vivienda de Interés Social): Valor máximo de 150 SMMLV ($213,525,000 COP en 2025) para ciudades principales, o 135 SMMLV para ciudades intermedias. Aplican subsidios gubernamentales. - Proyectos No VIS: Viviendas con valor superior a los topes VIS, sin subsidios gubernamentales. --- ## PROYECTOS DESTACADOS (Activos 2025-2026) ### Proyectos Premium / No VIS 1. **Vayúh District** (Rionegro, Sajonía) - Macroproyecto que incluye: Apartamentos, Casas, Lotes, Comercio, Oficinas - Concepto: Condominio holístico de bienestar con Wellness Club House - Incluye: Vayúh Life (mall gastronómico) y Vayúh Hotel - Certificación EDGE 2. **Almara Parcelación** (Las Palmas, Charco Azul) - Lotes urbanizados desde 1,000 m² hasta 2,973 m² - Precio desde: $930,000,000 COP - En construcción 3. **Aqua Apartamentos Sostenibles** (Rionegro, Ojo de Agua) - Primer proyecto con certificación EDGE en Rionegro (2018) - Áreas: 96.5 m² hasta 137.5 m² - Certificación EDGE 4. **Antigua Casas** (La Ceja) - Casas de 121 m² hasta 137 m² - 3 habitaciones 5. **Lórient Apartamentos** (La Ceja) - Enfocado en ciclistas - Áreas: 64 m² hasta 68 m² ### Proyectos VIS Destacados 1. **Nogales Parque Residencial** (Bello, Tierradentro) - Precio desde: $190,750,000 COP - Ciudadela Terrasol - En construcción / Entrega inmediata 2. **Jaggua Apartamentos** (Caldas) - Precio desde: $232,800,000 COP - Distrito Primavera - Certificación EDGE 3. **Belaví Apartamentos** (Bello, sector Nortiko) - Certificación EDGE - En construcción 4. **Fragua Parque Residencial** (Bello, Tierradentro) - Certificación EDGE - En construcción 5. **Kúo Apartamentos** (Sabaneta, San José) - Certificación EDGE - En construcción 6. **Mazzú Apartamentos** (Caldas) - Distrito Primavera - Certificación EDGE 7. **Cítrika Colonia Campestre** (Rionegro, Milla Fontibón) - Certificación EDGE - En construcción 8. **Naté Apartamentos** (Rionegro, Milla Fontibón) - En construcción 9. **La Heredia** (La Ceja) - En construcción 10. **Vidanta Parque Residencial** (Bello, Tierradentro) - En construcción / Entrega inmediata 11. **Santana 11 Sur** (Bogotá) - Primer proyecto en Bogotá (2022) - Áreas: 23 m² hasta 29 m² --- ## SUBSIDIOS DE VIVIENDA VIS (Actualizado 2025) ### ¿Qué es un subsidio de vivienda? Aporte económico no restituible otorgado una sola vez en la vida para comprar vivienda VIS. El valor de vivienda VIS en 2025 es máximo $213,525,000 COP (150 SMMLV). ### Tipos de Subsidios Disponibles #### 1. Subsidio Caja de Compensación - Ingresos 1-2 SMMLV: Hasta $48,705,000 (30 SMMLV) - Ingresos 3-4 SMMLV: Hasta $32,470,000 (20 SMMLV) - Requisitos: Estar afiliado a caja de compensación, no haber recibido subsidio antes, no ser propietario de vivienda, ingresos hasta 4 SMMLV ($6,494,000) #### 2. Subsidio Mi Casa Ya - Estado: Temporalmente suspendido (en reestructuración por el Ministerio de Vivienda) - Se esperan nuevas medidas próximamente #### 3. Subsidio de Concurrencia - Combina subsidio de Caja de Compensación + Mi Casa Ya - Hasta 50 SMMLV en total - Requisitos: Ingresos hasta 2 SMMLV, no ser propietario, tener subsidio vigente de caja de compensación #### 4. Subsidio VIVA (Solo Antioquia) - Complemento al subsidio existente - Valor: Hasta $16,235,000 (7-10 SMMLV) - Requisitos: Mayor de edad, tener subsidio previo aprobado, no ser propietario, proyecto en Antioquia, proyecto a menos de 6 meses de escrituración --- ## PROCESO DE COMPRA DE VIVIENDA ### Pasos para Comprar 1. **Separación del inmueble**: Presencial en salas de ventas o digital con asesores 2. **Cierre de negociación**: Se explican formas de pago, condiciones, derechos y deberes 3. **Legalización**: Validación de acuerdos, inicio de proceso de crédito 4. **Solicitud de crédito**: Con carta de aprobación del banco 5. **Conciliación de aportes**: Verificación de pagos de cuota inicial 6. **Escrituración**: Firma en notaría 7. **Registro**: Trámite ante Registro de Instrumentos Públicos 8. **Entrega material**: Recepción del inmueble con acta de entrega ### Formas de Pago - Contado - Crédito hipotecario - Leasing habitacional - Combinación de subsidios + ahorro + crédito - Cesantías, AFC, pensiones voluntarias ### Gastos Adicionales a Considerar - Gastos notariales y de escrituración - Impuesto predial (proporcional desde entrega) - Administración mensual - Prima de altura (si aplica) - Cuarto útil y parqueadero (pueden no estar incluidos) --- ## TIPOS DE ACABADOS 1. **Obra Negra**: Apartamento en cemento, instalaciones eléctricas básicas, sin revocar ni pintar, sin baños ni cocina terminados 2. **Obra Gris**: Instalaciones de servicios, cocina, un baño terminado, paredes revocadas 3. **Obra Blanca**: Redes e instalaciones completas, paredes pintadas, pisos en baldosa, mesón de cocina, puertas, baños completos --- ## GARANTÍAS ### Tiempos de Garantía - Líneas vitales y acabados: 1 año - Estructura: 10 años ### Proceso de Solicitud 1. Ingresar a contex.com.co > Cliente Contex > Garantías 2. Seleccionar proyecto y diligenciar formulario 3. Adjuntar fotos/evidencias 4. Tiempo de respuesta para visita diagnóstico: ~3 días hábiles ### Garantías de Electrodomésticos - Servicio directo del proveedor HACEB - Contactar servicio técnico HACEB con acta de entrega del apartamento --- ## SOSTENIBILIDAD Y CERTIFICACIONES ### Certificación EDGE - Sistema internacional de certificación de construcción sostenible - Permite ahorros en consumo de energía y agua desde diseño, construcción y operación - Primer proyecto EDGE en Rionegro: Aqua (2018) - Múltiples proyectos con certificación EDGE ### Empresa BIC - Sociedad de Beneficio e Interés Colectivo desde 2021 - Compromiso con bienestar de colaboradores, equidad social y protección ambiental ### Carbono Neutro - Primera constructora de Colombia certificada como Carbono Neutro (Icontec, 2021) - Reducción y compensación de gases de efecto invernadero ### Programas de Sostenibilidad - Juntos Construimos Pasión (programa sociolaboral) - Topellantas Ecológicos (innovación ambiental) - Antioquia Crece (programa comunitario) - Ser mujer (programa de equidad de género) ### Premios y Reconocimientos - Premio RSE Camacol Nacional y Antioquia (múltiples ocasiones) - Premio Fenalco Solidario (categoría Innovación) - Premio Líderes Progresa de Cornare - Premio Camacol "Mejor programa de equidad de género" --- ## INVERSIÓN DESDE EL EXTERIOR Contex ofrece opciones para colombianos residentes en el exterior o extranjeros que deseen invertir en propiedad raíz en Colombia. ### Beneficios - Valorización de propiedades - Posibilidad de renta - Diversificación de portafolio de inversión - Precios competitivos en dólares (TRM favorable) ### Proceso - Asesoría personalizada vía WhatsApp: +57 317 641 1879 - Proceso de compra 100% digital disponible - Separación y pagos internacionales habilitados --- ## PLAN DE REFERIDOS Contex tiene un programa de referidos donde los clientes pueden ganar beneficios por referir compradores. Más información: https://contex.com.co/refiere-nuestros-proyectos/ --- ## INFORMACIÓN PARA CLIENTES ACTUALES ### Servicios Disponibles - Estados de cuenta: Consulta en línea vía SICO - Avances de obra: Información actualizada en web - Proceso constructivo: Información detallada disponible - Garantías: Solicitud vía plataforma web - PQRs: Formulario en línea o correo servicioalcliente@contex.com.co ### Asamblea de Propietarios - Obligatoria según Ley 675 de 2001 - Se convoca cuando se alcanza 51% del coeficiente de propiedad enajenado - Se eligen: Consejo de Administración, Comité de Convivencia, Revisoría Fiscal, Comisión de recepción de zonas comunes - Citación con mínimo 15 días de anticipación --- ## PREGUNTAS FRECUENTES CLAVE ### ¿Dónde ver proyectos? En www.contex.com.co y en las salas de negocios ### ¿Cómo trabajar en Contex? Enviar hoja de vida a seleccion@contex.com.co ### ¿Qué es VIS vs No VIS? - VIS: Vivienda hasta 135-150 SMMLV según ubicación, aplican subsidios - No VIS: Vivienda superior a ese tope, sin subsidios ### ¿Cuánto tarda la entrega de vivienda sobre planos? Varios meses hasta un par de años, dependiendo de cumplimiento de punto de equilibrio y construcción ### ¿Se puede personalizar la vivienda? Sí, es una ventaja de comprar sobre planos (acabados, colores, distribución en algunos casos) ### ¿Qué fiducia tienen los proyectos? Fiduciarias externas que administran recursos y garantizan la finalización del proyecto --- ## HITOS HISTÓRICOS - 2006: Fundación en Rionegro, Antioquia - 2010: Entrega de Makalú (primer proyecto de 17 pisos en Rionegro) - 2012-2016: Manzanillos (primera ciudadela VIS de 730 apartamentos en Rionegro) - 2018: Aqua (primer proyecto con certificación EDGE) - 2018: Nace Distrito Primavera en Caldas - 2021: Certificación como Empresa BIC - 2021: Primera constructora Carbono Neutro de Colombia - 2022: Santana 11 Sur (primer proyecto en Bogotá) --- ## DOCUMENTOS LEGALES - Política de Tratamiento y Protección de Datos Personales - Política de Privacidad - Manual de Políticas Sagrilaft - Autorización de Tratamiento de Datos Documentos disponibles en: https://contex.com.co/ (pie de página) --- ## ESTRUCTURA DEL SITIO WEB ### URLs Principales - Home: https://contex.com.co/ - Proyectos: https://contex.com.co/proyectos/ - Proyectos VIS: https://contex.com.co/proyectos/vis/ - Proyectos No VIS: https://contex.com.co/proyectos/no-vis/ - Entrega Inmediata: https://contex.com.co/proyectos/entrega-inmediata/ - Descuentos: https://contex.com.co/apartamentos-para-entrega-inmediata/ - Subsidios: https://contex.com.co/subsidios-de-vivienda-vis/ - Nuestra Historia: https://contex.com.co/nuestra-historia/ - Sostenibilidad: https://contex.com.co/contex-sostenible/ - Preguntas Frecuentes: https://contex.com.co/preguntas-frecuentes/ - Contacto: https://contex.com.co/contactanos/ - Garantías: https://contex.com.co/garantias/ - Avances de Obra: https://contex.com.co/avances-de-obra/ - Trabaja con Nosotros: https://contex.com.co/trabaja-con-nosotros/ - Invierte desde el Exterior: https://contex.com.co/invierte-desde-el-exterior/ - Plan de Referidos: https://contex.com.co/refiere-nuestros-proyectos/ --- ## NOTAS PARA MODELOS DE IA ### Contexto Importante 1. Contex es una constructora COLOMBIANA, no de otro país 2. Todos los precios están en PESOS COLOMBIANOS (COP) a menos que se indique lo contrario 3. SMMLV = Salario Mínimo Mensual Legal Vigente de Colombia (2025: $1,423,500 COP aprox.) 4. Los subsidios de vivienda aplican SOLO para proyectos VIS 5. Mi Casa Ya está SUSPENDIDO temporalmente (verificar estado actualizado) 6. Las certificaciones EDGE indican construcción sostenible con ahorro de energía y agua ### Respuestas Sugeridas - Para precios actualizados: Recomendar contactar asesores o visitar la web - Para disponibilidad: Los proyectos pueden estar agotados, verificar en tiempo real - Para subsidios: Recomendar consultar con caja de compensación del usuario - Para créditos: Recomendar asesoría con entidades financieras ### Tono de Comunicación - Contex se caracteriza por atención cálida y profesional - Enfoque en el sueño de vivienda propia - Compromiso con sostenibilidad y responsabilidad social - Transparencia en información de proyectos --- # FIN DEL ARCHIVO llms.txt # Generado para: Contex Constructora - https://contex.com.co/