Gobierno autoriza 100 mil subsidios para vivienda nueva No VIS

Listo el Decreto 1233 de 2020 que autoriza la postulación y entrega de los 100 mil subsidios para la compra de vivienda nueva No Vis.

Ya queríamos darte esta buena noticia, el Gobierno Nacional emitió el día de ayer, 14 de septiembre el Decreto 1233 de 2020 que autoriza a las entidades de crédito y Cajas de Compensación iniciar la postulación para entregar en todo el país 100 mil subsidios para la compra de vivienda nueva No Vis, por eso te invitamos a conocer cómo postularte y de que se trata esta ayuda.

El Gobierno Nacional anunció en el mes de mayo de 2020 un nuevo paquete de subsidios que serán entregados a 200.000 familias para la compra de vivienda nueva en los próximos 2 años, divididos así, 100.000 serán para familias con ingresos hasta 4 SMMLV para la compra de vivienda de interés social VIS, y los otros 100.000 se otorgarán a hogares de cualquier nivel de ingreso que deseen comprar una vivienda en Colombia, cuyo valor de la propiedad no supere los 438 millones de pesos, es decir vivienda No VIS.

Desde ese momento se inició el proceso de reglamentación y decreto para facultar a las entidades bancarias y Cajas de Compensación para ser las entidades encargadas de recibir y otorgar los subsidios a todos los colombianos. 

El Gobierno Nacional otorgará 200 mil subsidios de vivienda

De acuerdo a esto, y con la salida del Decreto ya podemos contarles cómo será el proceso para que seas beneficiado de este nuevo paquete de subsidios, por eso ten en cuenta las siguientes recomendaciones:

1. Las personas que se beneficien con este subsidio recibirán una ayuda mensual durante los primeros 7 años a través de su crédito de vivienda, aplica tanto para quienes compran por primera vez, o quienes deseen comprar una por inversión. Esto implica una reducción del valor del crédito aproximadamente de 439.000 pesos, lo que equivale a un subsidio cercano a los 36 millones sobre el valor total de la vivienda.
   
2. De acuerdo al Decreto, las personas que tengan desembolsos de créditos hipotecarios o leasing a partir del 18 de septiembre de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2022 podrán postularse al Subsidio.
   
3. Recuerda que la vivienda No Vis tiene un tope de acuerdo al Decreto, por eso podrás postularte para viviendas que cuesten entre los 150 SMMLV en el Área Metropolitana y 135 SMMLV en el Oriente antioqueño y no supere los 500 SMMLV.
   
4. Este subsidio solo aplica para la compra de vivienda nueva urbana, que se entiende es aquella que se encuentra en proyecto, en etapa de preventa, en construcción o la que estando terminada no ha sido habitada.
   
5. De acuerdo al Decreto, las personas que deseen postularse deben manifestar por escrito al establecimiento de crédito o la caja de compensación familiar, su intención de recibir el Subsidio No Vis, esto debe hacerse antes de que le sea desembolsado el crédito de vivienda o suscrito el contrato de leasing. En este documento se debe señalar que el postulante conoce y acepta los términos y condiciones para el acceso, vigencia y terminación anticipada de la cobertura.
   
6. Ahora los bancos tendrán un periodo cercano a las 3 semanas para celebrar con el Banco de la República un contrato marco de permuta financiera de tasas de interés para realizar el intercambio de flujos derivado de estas ayudas que entregará el Gobierno Nacional. Por eso ve preguntando a tu asesor financiero qué requisitos particulares e información adicional te pedirá el Banco para que tengas todo listo cuando cada entidad financiera así lo notifique.

Conoce el Decreto aquí

Subsidios No Vis, el impulso que necesitabas para hacer realidad tu sueño de tener vivienda propia.