Si estás en proceso o ya compraste una vivienda VIS en Colombia, este 2026 seguro te agarró con preguntas, y es totalmente normal.
Este artículo no es para alarmarte ni para enredarte con tecnicismos. Es para explicarte qué está pasando con la vivienda VIS en este momento, qué está proponiendo el Gobierno y qué puedes hacer si estás a punto de cerrar tu negocio o si ya lo hiciste.
Y como siempre: en Contex estamos aquí, atentos a las dudas de nuestros clientes, listos para revisar cada caso con calma y con números reales, para que tu sueño de vivienda no se quede en pausa.
¿Qué está pasando hoy con la vivienda VIS?
En este inicio de 2026, la conversación sobre vivienda VIS se extendió por una razón principal: los topes de precio de la vivienda VIS están definidos por norma usando como referencia de incremento el salario mínimo… y por eso, cuando hay ajustes fuertes, el valor de referencia de la vivienda también se mueve.
Y este año pasó algo puntual: el salario mínimo tuvo un incremento histórico del 23%, uno de los más altos de los últimos años. Por eso, muchas personas que están en proceso se preguntan si eso cambia su valor final, su cierre financiero o los números con los que ya venían planeando.
Pero ojo: esto no significa que todas las viviendas VIS suban igual, ni que tu caso sea igual al de otra persona. Cada proceso tiene su propia etapa, su propio contrato, su propio plan de pagos y hasta condiciones distintas según el proyecto o incluso la misma torre.
Por eso, lo más importante hoy es revisar tu proceso de forma individual.
✅ En Contex, si estás próximo a entrega, puedes acercarte a nuestras Salas de Negocio y revisamos contigo tu caso paso a paso, con calma y con números reales, para que tu sueño de vivienda no se quede en pausa.
¿Qué propone el Ministerio de Vivienda para la vivienda VIS?
Aquí va el dato, sin adornos, solo información:
El Ministerio de Vivienda publicó un proyecto de decreto (todavía en consulta pública) que busca ajustar las reglas para la vivienda VIS, con dos ideas principales:
1) Tope general de la VIS en 135 SMMLV
El proyecto propone definir el tope máximo general de la VIS en 135 SMMLV, como regla nacional.
2) Que el precio se pacte en pesos desde el comienzo
El proyecto afirma que el valor total debería pactarse en pesos colombianos desde el inicio del proceso, sin mecanismos automáticos de incremento.
Importante: esto es una propuesta, no una regla definitiva todavía.
Está publicada como consulta pública (con fecha de publicación 10 de enero de 2026) y se reciben observaciones dentro del periodo establecido por MinVivienda.
¿Y esto qué significa para alguien que está comprando VIS?
Más que pensar “me va a pasar X”, piensa esto:
✅ Hoy la recomendación general es tener claridad desde ya en tu cierre financiero, porque el entorno está en conversación y las reglas nacionales están en ajuste.
Y aquí es donde Contex juega un papel súper importante:
Si ya separaste o estás en proceso, y tu entrega está cerca, no te estreses solo.
Acércate a tu Sala de Negocio Contex y revisamos contigo tu caso uno a uno, con calma.
La idea es que puedas continuar con tu propósito de vivienda y que podamos buscar juntos la mejor manera de hacerlo posible.
Lo más importante si tú ya estás en proceso con tu vivienda VIS
Si estás próximo a entrega o escrituración:
- Revisa tu valor pendiente y tu cierre financiero
- Confirma tu plan de pagos y tu saldo final
- Verifica tus opciones de crédito y/o subsidio
- Y sobre todo: no lo hagas solo
En Contex estamos atentos para acompañarte y darte claridad: ven a nuestras Salas de Negocio y lo miramos contigo paso a paso.
Dato clave Contex: precio fijo en enero (hasta el 30 de enero de 2026)
Y ahora sí, el dato que mucha gente necesitaba:
Durante enero puedes acercarte a nuestras Salas de Negocio Contex y cerrar tu vivienda VIS a precio fijo. Esto aplica solo hasta el 30 de enero de 2026.
Es una oportunidad para que tu propósito siga avanzando con más tranquilidad y claridad.
Contex está aquí para informarte y acompañarte
La vivienda VIS sigue siendo una de las decisiones más importantes (y más lindas) que puede tomar una familia.
Por eso, en un momento donde hay cambios, propuestas y conversaciones públicas, nuestro enfoque es:
- Informarte con claridad
- Acompañarte sin presiones
- Revisar tu caso con calma
- Hacer que tu sueño de vivienda no se quede atrás
Si estás en proceso o próximo a entrega: acércate a tu Sala de Negocio Contex.
Y recuerda: si quieres comprar vivienda este año, hasta el 30 de enero de 2026 puedes cerrar tu vivienda VIS a precio fijo con Contex. ¡Conoce aquí todos nuestros proyectos!
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